Podrška projektima u funkciji razvoja općine

Pred velikim brojem zainteresiranih Tinjanaca održano je javno izlaganje izmjena i dopuna općinskog prostornog plana, u sklopu javne rasprave koja je otvorena do 22. travnja

Uz izradivače plana, Romanu di Giusto i Mladena Karduma iz zagrebačke tvrtke Urbanistica, izmjene i dopune okupljenim je gradanima izložio i tinjanski načelnik Mladen Rajko.

Predloženim se izmjenama želi prije svega, naglasio je Rajko, stvoriti preduvjete za gospodarski, turistički i socijalni razvoj općine te na tom tragu omogućiti izgradnju novog dječjeg vrtića u zgradi s poslovnim prostorima ponudenim tržištu i izgradnju u poslovnim zonama gdje za to postoji realan interes investitora. Takoder se želi potaknuti ubrzani razvoj turizma, pa je šest lokacija na području općine namijenjeno ili prenamijenjeno u tu svrhu, a ne manje važna nakana je i stvaranje uvjeta za stambeno zbrinjavanje mladih obitelji.

Iz niza postavljenih pitanja i na njih danih obrazloženja autora ili naručitelja plana spomenimo preporuku da se konkretnije regulira mogućnost gradnje izvan gradevinskih područja (primjerice za farme ili pršutane), i da se konkretnijim definiranjem pojmova uredenih, odnosno neuredenih parcela preventivno smanji mogućnost problema zbog potrebe izrade UPU-a (zasebnog urbanističkog plana uredenja za površine veće od 5.000 četvornih metara). Na zamjerku da se nekim investitorima gradnja omogućila promjenom namjene zona, odgovoreno je da će se izići ususret svakom investitoru čiji je projekt u funkciji razvoja općine. U tom je kontekstu imenovana tvrtka Mobis Electronic iz Zagreba, koja na svojoj parceli od 7.000 kvadrata na Rajkovoj Stanciji namjerava izgraditi kongresni centar, ali će kao investitor biti dužna izgraditi i kompletnu infrastrukturu, uključujuči cestu te dovodenje struje i telefona, što vrijednost ulaganja diže na pet milijuna eura, pa se, primjerice, za takvu investiciju ocjenjuje da je od interesa za razvoj općine.

Na zahtjev da se buduća poslovna zgrada s prostorima za dječji vrtić ne gradi bez prethodne javne rasprave Rajko je odgovorio da će prvi javni uvid biti organiziran već nakon što se ponudi nekoliko inačica idejnog rješenja, a svakako i prije prihvaćanja konačnog projekta. Na upit zašto se ukida sportsko-rekreacijska zona Picupari u kojoj Lovačka udruga Golub ima parcelu za izgradnju lovačkog doma odgovoreno je da je taj potez učinjen u dogovoru s lovcima, da bi se izbjegla obveza izrade UPU-a, što bi usporilo i poskupjelo izgradnju. Posljedica takve odluke je da budući lovački dom neće smjeti imati više od 100 kvadrata tlocrtne površine, no to bi trebalo biti dovoljno, a k tome, iako je ta zona proglašena prije sedam godina, još uvijek nije ništa konkretno učinjeno da se lovački dom počne graditi.

Slična promjena dogodila se i u neposrednom susjedstvu - izmjenama plana ukida se poslovna zona Picupari zbog nezainteresiranosti vlasnika parcela za investiranje, pa se umjesto nje osniva nova poslovna zona obnovljivih izvora energije Finida, gdje interes postoji. U obradi više od 500 zahtjeva privatnih vlasnika parcela za uvrštenje u gradevinsku zonu dogodilo se nekoliko pogrešaka koje će biti ispravljene, a Rajko je posebno pozvao mlade obitelji kojima treba urbanizirana parcela za stambenu izgradnju da podnesu zahtjev. Ukazano je i na jedan neobičan slučaj koji, medutim, nije greška, već odraz prostorne politike županijskog prostornog plana: parcela koja se nalazi izmedu postojećih naselja ne može se urbanizirati, jer se u Istri, a pogotovo u njenoj unutrašnjosti, ne žele stvarati “naselja u nizu” kao, primjerice u Slavoniji.

Izvor: Glas Istre